Na sprzedaż: Działki budowlane z warunkami zabudowy - Warszawa Białołęka, ul. Bohaterów

1. Lokalizacja: Warszawa, dzielnica Białołęka (prawobrzeżna strona Wisły), ul. Bohaterów

2. Powierzchnia łączna: 1 493 m² (2 działki)

3. Warunki zabudowy: wydane

4.Projektowana zabudowa: 2 budynki mieszkalne w zabudowie bliźniaczej

5.Odległość od centrum Warszawy: 12,7 km

✅ Opis nieruchomości

Oferujemy do sprzedaży 2 atrakcyjne działki budowlane o łącznej powierzchni 1 493 m², zlokalizowane w spokojnej, zielonej części Białołęki Dworskiej, przy ul. Bohaterów.

Działki posiadają wydane warunki zabudowy (WZ) umożliwiające budowę dwóch budynków mieszkalnych w zabudowie bliźniaczej wraz z niezbędną infrastrukturą techniczną.

✅  Parametry zabudowy zgodnie z WZ:

Rodzaj zabudowy: mieszkalna jednorodzinna - zabudowa bliźniacza

Wskaźnik powierzchni zabudowy: 0,14

Wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej: min. 65%

Szerokość elewacji frontowej: 16 m ±20% (do 19,2 m)

Maksymalna wysokość elewacji frontowej: 6,5 m

Dach:

kąt nachylenia: 25°-45°,

maks. wysokość w kalenicy: 9 m,

dach dwuspadowy lub wielospadowy

✅  Media w drodze przy działce:

Prąd

Woda

Gaz

Kanalizacja sanitarna

Oświetlenie uliczne


✅  Lokalizacja i komunikacja:

Przystanek autobusowy - 20 m (autobus z bezpośrednim dojazdem do stacji metra)

Stacja kolejowa Warszawa Płudy - 18 minut pieszo

Dojazd do centrum Warszawy - ok. 25 minut samochodem

✅  Otoczenie i infrastruktura:

Działki położone są w cichej i zielonej części Białołęki Dworskiej, uznanej za „Miasto-Ogród” i objętej ochroną konserwatorską - co ogranicza intensywną zabudowę wielorodzinną.

W najbliższej okolicy:

Lasy, tereny spacerowe i Park Henrykowski

Szkoła podstawowa, przedszkole, boiska

Sklepy, restauracje, apteki i inne usługi

POLECAM I ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ

Właściciel oferty: Zbigniew Ziarnik
Pośrednik Nieruchomości
Nr licencji PFRN 24097

tel. 733878023
e-mail : biuro@ziarnik.pl
www.ziarnik.pl
KUP Z NAMI - KORZYSTNIE I BEZPIECZNIE !

- gwarantuję bezpieczeństwo transakcji
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.